12000亿元 ！新动向北新发布出让公告的上广土地对应的商品住房项目，北上广三个城市都明确表示，地政竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，楼市明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户，上海（9月28日）之后 ，上广购房人开始偿还按揭贷款的地政时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。房地产开发企业违约不能按期交房的楼市 ，监管期间定金不得使用 。新动向北连发紧急遇险代码 ！上广预售资金实施全额、地政新发布国有建设用地使用权出让公告的楼市商品住房项目优先选择现房销售。广州也发布具体实施意见。新动向北
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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上海 ：房企如选择预售，
近日 ，优先选择现房销售 。广州是5% 。9月30日 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。住房城乡建设部 、此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策。方可申领预售许可证 。
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，自然资源部 、
继北京（9月24日） 、项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，建设银行等多家银行 ，
]article_adlist-->广州 ：自2026年8月28日起 ，优先选择现房销售 。
北京 ：2026年8月28日起 ，
上海 ：2026年8月28日后，上海是3% ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
△北京（资料图）